Huurrecht

Heb je een advocaat of jurist huurrecht nodig? Dan helpt REIN je graag verder. Ons team heeft veel ervaring met het huurrecht, zowel op het gebied van adviseren als procederen. We treden vaak op voor (particuliere) beleggers en andere eigenaren van vastgoed. Ook treden we op in kwesties verwant aan het vastgoedrecht of bouwrecht.

• 

• 

Waarmee kan een advocaat huurrecht van REIN je helpen?

Het huurrecht is een breed rechtsgebied met veel (dwingende) regelgeving. Welke regels van toepassing zijn, is onder andere afhankelijk van de ruimte die verhuurd wordt. Zo is er bijvoorbeeld verschil tussen de verhuur van woonruimtes, winkelruimtes en overige bedrijfspanden. Bij REIN hebben we verstand van het gehele huurrecht. Wil je weten hoe we jou kunnen helpen? Lees dan hieronder meer.

Huurovereenkomsten en algemene voorwaarden

Een goed huurcontract legt alle afspraken tussen (onder)huurder en verhuurder duidelijk vast. Als dit niet gebeurd, kunnen partijen voor onaangename verassingen komen te staan. Het is daarom een goed idee om een huurrecht advocaat naar je contract te laten kijken.

De huurrecht advocaten van REIN stellen regelmatig huurovereenkomsten en bijbehorende algemene voorwaarden op. Het huurobject speelt daarbij geen rol. Alle kennis is aanwezig om een goed contract op te stellen voor bijvoorbeeld een (on)zelfstandige woonruimte, bedrijfsruimte, overig kantoorpand, roerende zaak of zelfs een hoeve. Ons team heeft daarnaast veel ervaring met het controleren van huurcontracten. Heb je dus hulp nodig bij het opstellen, controleren of interpreteren van een huurcontract? Neem dan gerust contact op.

Het beëindigen van een huurovereenkomst en de ontruiming van een pand

Het beëindigen van een huurovereenkomst is niet altijd makkelijk. Een verhuurder is namelijk gebonden aan de wettelijke regels voor opzegging. Soms kan je als verhuurder ontbinding vorderen bij de rechter. Dit kan wanneer de huurder afspraken niet nakomt en dus wanprestatie pleegt.

Iedere huurrecht advocaat uit ons team heeft ervaring op het gebied van huurbeëindiging. Daarnaast heeft ons team ook veel verstand van ontruiming en ontruimingsbescherming. Wil je weten wat je opties zijn? We denken graag met je mee.

Renovatie, nieuwbouw of sloop

Een verhuurder die wil renoveren (of slopen en herbouwen), heeft meestal toestemming nodig van de huurder. Het gaat hierbij namelijk vaak om ingrijpende veranderingen. Deze vallen (doorgaans) niet onder ‘groot onderhoud’. Een voorstel tot renovatie moet redelijk zijn.

Soms mag de verhuurder renovatie als grond gebruiken om de huur op te zeggen. Daar zijn echter wel strenge voorwaarden aan verbonden. Zo moet het belang van de verhuurder om te renoveren groter zijn dan het belang van de huurder om in het gehuurde te mogen blijven. Daarnaast moet een verhuurder kunnen aantonen dat er andere, passende woonruimte is of deze zelf aanbieden. Wil je renoveren, bouwen of slopen en ben je benieuwd naar je mogelijkheden? Dan kan een huurrecht advocaat van REIN je verder helpen.

Huurverhoging of -verlaging

De hoogte van huur is vrijwel altijd gebonden aan wettelijke regels. Wil je weten wat er mogelijk is op het gebied van huurverhoging of -verlaging? Dan kan het team van REIN je verder helpen. Neem daarom contact op met iemand van ons team. Ook kun je onze blogs lezen over huurpijsherziening bij winkelruimtes of het indexeren van de huur bij bedrijfruimtes.

De (ver)huurder die afspraken niet nakomt

Huurder en verhuurder moeten de afspraken nakomen die zij via het contract, dan wel mondeling of stilzwijgend hebben gemaakt. De huurder is daarnaast verplicht om zich ten aanzien van het gebruik van de gehuurde zaak als een goed huurder te gedragen (7:213 BW). Wij helpen regelmatig bij geschillen waarin een (ver)huurder haar afspraken of verplichtingen niet nakomt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan geschillen over wanbetaling, onderhoud, oplevering van het pand, overlast en servicekosten.

Faillissement van een huurder

Bij faillissement van huurder, eindigt de huur niet automatisch. Opzeggen is vaak wel mogelijk. Als een deel van de huur nog niet is betaald, dan is het handig om een advocaat gespecialiseerd huur en faillissement in te schakelen. Deze kan inschatten of er sprake is van boedelschuld ofwel een concurrente schuld. Ook kan deze inschatten of de niet-betaalde huur nog op andere wijze kan worden verhaald. Onze advocaten hebben kennis van zowel huurrecht als faillissementsrecht. We denken graag met je mee.

Advocaat huurrecht in Groningen of Assen

Heb je een vraag over huurrecht? Dan helpen we je graag verder. Neem dus vooral contact op met advocaat huurrecht Mirjam Talsma.